» » Нюансы при покупке жилья

Нюансы при покупке жилья

На что имеет право рассчитывать предыдущий владелец квартиры?


Кроме того, что законный собственник жилплощади имеет шанс возвратить обратно свою недвижимость, законодательно предусматриваются и иные "поощрения".


Нюансы при покупке жилья

Так, в случае если покупатель недобросовестный, то реальный владелец квартиры имеет право востребовать возмещения либо возврата всех доходов, полученных данным лицом или доходов, которые он должен был извлечь за весь период владения им данной недвижимостью. К примеру, если это жилье было сдано в аренду по договору найма, тогда реальный собственник имеет право востребовать все доходы, которые от этого были получены за весь период владения.


Относительно добросовестного покупателя недвижимости, реальный собственник жилья имеет право требовать возврата дохода, полученного с момента того, как покупатель узнал о своей неправомерности владения данной квартирой, либо когда им была получена повестка о возврате данного жилого имущества по иску ее реального собственника. В случае если нет оснований, чтобы истребовать недвижимость у добросовестного покупателя, собственник имеет право подать на лицо, которое без юридических оснований на это распорядилось продажей его жилого имущества, иск о возмещении убытков.


Развязка событий


Вспомним наш пример с квартирным мошенничеством. И если предположить, что прежний собственник квартиры имеет все основания на то, чтобы истребовать свое жилье у нашего добросовестного покупателя, тогда собственнику вернется его квартира, а соответственно, по логике вещей, добросовестный покупатель должен будет назад получить выплаченные им за данную недвижимость деньги.


Однако покупатель ведь отдавал деньги не реальному владельцу, а мошеннику. Поэтому вероятнее всего наш добросовестный покупатель останется ни с чем. Если он, конечно, не отыщет так называемого продавца этого жилья и не сумеет вернуть назад потраченные им денежные средства.


Комментарии (0)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Если у вас есть уже учетная запись на нашем сайте, то необходжимо авторизоваться в правом верхнем углу.
Вы можете зарегистрироваться или авторизоваться через:

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.