» » Важность передаточного акта

Важность передаточного акта

В процессе купли-продажи недвижимости важное значение имеет заключительный этап, при котором сторонами подписывается так называемый передаточный акт. Такую процедуру нельзя назвать только формальной.


передаточный акт

Она предполагает собой целый набор последовательных действий, от неукоснительного выполнения которых будет зависеть удачное завершение сделки. Для продавца такой этап характеризуется определенной ответственностью. Ведь подписание передаточного акта определяет вскрытие банковской ячейки и последующую передачу всей оставшейся по сделке суммы денег. В момент, когда будет подписываться передаточный акт, нужно отчитаться перед новым владельцем недвижимости о том, что вся задолженность погашена. При этом должны быть погашены долги и за оплату телефона, и за коммунальные платежи, и за прочие налоги.


У покупателя, который собирается купить квартиру, должно иметься предельно ясное понимание того, что после того, как передаточный акт будет подписан, претензии уже не будут приниматься. Передаточный акт определяет тот момент, когда весь объем ответственности ложиться на покупателя. Отвечает он при этом и за техническое состояние объекта недвижимости. При подписании передаточного акта между покупателем и продавцом могут возникать разногласия.


К примеру, когда осуществлялся осмотр квартиры в первый раз, она вся была уставлена мебелью. Продавец же мог говорить о том, что совсем недавно в помещении был произведен ремонт, и были наклеены новые обои. Когда же вся мебель была уже вывезена, то в некоторых местах могли обнаружиться следы старого настенного покрытия. В таком случае продавцу придется компенсировать расходы на предстоящий ремонт. В противном случае покупатель может не подписать акт приема-передачи.


Комментарии (0)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Если у вас есть уже учетная запись на нашем сайте, то необходжимо авторизоваться в правом верхнем углу.
Вы можете зарегистрироваться или авторизоваться через:

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.