» » Налог при продаже квартиры более 3 лет в собственности

Налог при продаже квартиры более 3 лет в собственности

Продажа недвижимости, как и другого имущества, влечет за собой оплату подоходного налога, но не во всех случаях. Необходимость выплачивать налог с продажи квартиры зависит от того, как долго продавец владел недвижимостью перед продажей. Согласно Налоговому кодексу, а именно пункту 7.1 статьи 217, доход от реализации любого имущества не облагается налогом в случае, если оно пребывало в собственности продавца более 3 лет.

Расчет срока владения



Минимальным сроком владения считаются 36 месяцев последовательно, а не 3 календарных года. В спорных случаях, когда один или два месяца из всего срока являются неполными, Налоговый кодекс не предоставляет четкого алгоритма расчета. Однако, в нем определяется, что течение какого-либо срока берет начало от даты наступления события, а срок, исчисляемый в месяцах, кончается в последний день месяца.

В результате, если первый и последний месяцы владения имуществом оказались неполными, то первый из них учитывается полностью, а последний не учитывается.

Установление даты начала срока владения



Длительность владения имуществом необходимо подтверждать документально, поэтому установление точной даты вступления в право владения является первоочередной задачей. В случае получения недвижимости по договорам купли-продажи, дарения или обмена вступление в права начинается со дня, когда была проведена регистрация сделки в Росреестре.

В случаях с новыми квартирами дату регистрации следует искать в Свидетельстве права собственности. При наследовании имущества датой вступления в права является дата смерти наследодателя, не учитывая сроки фактического получения наследства.


Подача декларации



Изменения, внесенные ранее в Налоговый кодекс, отменили обязанность по декларированию продажи имущества для лиц, владевших проданным имуществом более 3 лет.

Комментарии (0)

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь

Если у вас есть уже учетная запись на нашем сайте, то необходжимо авторизоваться в правом верхнем углу.
Вы можете зарегистрироваться или авторизоваться через:

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.